Comment investir
Comment investir son argent quand on est jeune ?
Juil
Êtes-vous encore jeune et vous souhaitez investir votre argent, mais vous ne savez pas par où commencer ? Il existe un grand nombre de types d’investissement. En tant que jeune, vous devez faire attention à ne pas tomber dans le piège de l’inexpérience. C’est pour cela que vous devez bien vous renseigner avant de vous lancer dans un type de placement. Lisez cet article pour savoir comment investir son argent quand on est jeune.
Investir dans la cryptomonnaie quand on est jeune
En tant que jeune, investir dans la cryptomonnaie est l’un des moyens les plus rentables. L’investissement dans ce domaine ne nécessite pas d’avoir de grosses sommes. Avec un montant de 10€ ou 20€, vous pouvez commencer par faire des placements cryptographiques. Le problème de la jeunesse est en effet le manque d’expérience et d’argent pour débuter. Alors, il est intéressant de faire recours à ce type de placement halal tout en respectant les normes islamiques.
Cependant, l’investissement dans les cryptomonnaies peut sembler risqué. Car elles constituent des monnaies volatiles et ne sont régies par aucune réglementation des gouvernements. Vous pouvez perdre dans les minutes qui suivent votre investissement tout comme en gagner quelques profits.
En cas de fraude, les possibilités de recours sont restreintes ou presque inexistantes. Nous vous recommandons de bien effectuer vos recherches en amont de votre investissement pour éviter toutes surprises.
Lire aussi : Les cryptomonnaies en Islam
Les actions
Acquérir des actions revient à devenir un associé et à détenir une part de l’entreprise, ce qui est similaire à l’esprit entrepreneurial. Lorsqu’il s’agit d’investir dans des actions conformément aux principes de l’islam, vous devez vous assurer que l’entreprise respecte certains critères en adéquation avec l’éthique musulmane.
Découvrez quels sont les différents ETF halal
De façon générale, les entreprises sont classées en 3 catégories sur ce marché selon la finance islamique à savoir :
- Actions dans les secteurs d’activité 100 % halal : l’équipement médical, la fabrication de vêtements, l’immobilier, les meubles, la restauration sans alcool, les fournitures sont tous dépourvus d’opérations haram.
- Actions dans les secteurs non compatibles : les restaurants qui proposent de l’alcool, des hôtels, des salles de pornographie, des boîtes de nuit, les commerces d’armes, les banques basées sur des transactions d’intérêt, etc. ne sont pas compatibles.
- Actions avec des activités mixtes : Ce sont des entreprises qui pratiquent quelques actions non conformes aux règles islamiques. La majeure partie de leurs activités est halal. C’est le cas des entreprises de la grande distribution.
Vous devez bien étudier le marché pour savoir dans quelle action investir. Il y a d’ailleurs des actions fractionnées que vous pouvez trouver sur la plateforme Trade Republic.
L’immobilier locatif, un investissement rentable pour les jeunes
Les jeunes peuvent profiter de taux d’emprunt attractifs pour investir dans l’immobilier à moindre coût. L’effet de levier leur permet également d’investir même avec un faible apport. Par exemple, en apportant 10 000 € et en s’endettant sur 90 000 €, il est possible d’acheter un bien à 100 000 €. En mettant ce bien en location, les mensualités du crédit peuvent être remboursées par les loyers. Cela évite de puiser chaque mois dans ses économies personnelles.
La rentabilité de l’immobilier locatif
Avant de tirer profit de l’investissement immobilier locatif, vous devez effectuer plusieurs calculs préalables. Vous devez évaluer votre cashflow en soustrayant les charges (mensualités du prêt, assurance emprunteur, charges de copropriété, taxe foncière, assurance PNO…) des recettes générées par le loyer. Vous devrez calculer la rentabilité locative nette en prenant en compte le prix de vente, le montant des loyers, ainsi que les charges de copropriété, les frais de gestion, la taxe foncière et l’assurance habitation. Pour obtenir un calcul précis de la rentabilité nette,vous pouvez prendre en compte les implications fiscales liées à votre projet.
Les frais indispensables pour investir dans l’immobilier locatif quand on est jeune
Vous aurez besoin de mettre quelques milliers d’euros pour rassurer votre banque. C’est une condition à remplir si vous comptez investir dans l’immobilier locatif. Ce type d’investissement fonctionne avec l’effet de levier immobilier avec le temps. C’est un excellent moyen d’investir son argent sur une longue période. Le but est de développer un patrimoine immobilier pour garantir une rente. Investissez tôt pour profiter le plus vite possible de vos investissements.
Quelques outils de calcul d’un patrimoine qui rapporte
Pour réussir les calculs indispensables et privilégier un patrimoine rentable, plusieurs outils sont disponibles pour vous servir d’accompagnement dans votre projet :
Le tensiomètre locatif : c’est l’outil qui vous aide à avoir une idée précise de l’état du marché locatif sur une ville donnée. Il étudie le marché pour déterminer le rapport entre le taux de demande et d’offre. Il vous aide à savoir si vous aurez facilement ou pas des locataires pour vos biens. L’autre avantage est qu’il vous permet de savoir si le budget des locataires est proportionnellement équilibré en fonction des loyers en demande sur la ville.
Le tensiomètre locatif est nécessaire pour vous si vous souhaitez investir au bon endroit, et être rentable.
Les simulateurs en ligne : ces outils vous permettent d’évaluer vos bénéfices locatifs et de connaître la valeur chiffrée des mensualités dues, de la durée du crédit, etc. Ils sont aussi indispensables pour mieux comparer différents projets et bien décider.
Les SCPI
Les SCPI sont reconnues comme Société Civile de Placement Immobilier. Pour faire un placement dans l’immobilier, vous pouvez aussi vous diriger vers elles. Elles vous offrent la possibilité d’investir dans la pierre sans porter les difficultés relatives à la gestion, à l’entretien. Elles vous épargnent aussi des frais relatifs à l’achat d’une maison pour la mettre en location.
Ce système de placement vous permet d’acquérir les parts d’un bien immobilier au lieu du bien lui-même. Cela vous est avantageux, car vous pourrez ainsi investir dans l’immobilier sans avoir à y mettre un montant élevé. La somme dont vous bénéficiez pour le loyer est relative aux parts que vous avez achetées. Vous profitez aussi de la plus-value au moment de la revente. Ce type d’investissement rend l’immobilier locatif accessible à tous.
Pour investir votre argent en tant que jeune, c’est une stratégie incontournable. Lina est l’une des plateformes en ligne de placement immobilier locatif. Elle vous permet d’acquérir des parts à partir de 1000 €.
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